广西北海首套房首付款降至20% 百余城市首套房利率整体回落
楼市信贷政策适度放宽的范围正在扩大,继郑州取消“认房又认贷”后,多城开始加入降低首套房贷款比例的“阵营”。
3月21日,据财联社报道,广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议,商定下调部分城市房贷首付比例:在南宁市区已拥有一套住房的,再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%,北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。
据中原地产研究中心统计,截至目前,已有约20个城市发布了不同内容的降低首付政策。此外,降低首套房贷款利率城市也正在加速扩容中。对于新一轮楼市降首付和降利率的现象,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,这是差异化的住房信贷政策进一步完善的表现,信贷政策逆周期调节,目的是实现楼市稳定。
“降首付”城市阵营扩容
“对于南宁这样的省会城市,人口对全省的吸附能力强,下调房贷首付比例,要有所为有所不为,保持30%的比例,而不是20%,在于扶持和稳定结合,要考虑到降杠杆对省内其他城市的影响,考虑外溢效应和对预期的冲击的同时,不能导致后期楼市再次明显反弹。”李宇嘉向《证券日报》记者表示,对于三、四线城市,考虑到人口外流、住房自有率,收入水平,即便首付降到20%,大环境不变(主要是货币环境)的情况下,也不会对本地楼市的走势有明显的改变。
“南宁等城市下调首付比例无疑是为楼市再次注入信心,毕竟近期的楼市起色幅度并不显著,同时又遭疫情反弹,政策的进一步加持显得尤为重要。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪向《证券日报》记者表示,此次广西信贷环境有所放松是经市场利率定价自律机制召开会议来商议决定的,较以往部分城市只是个别银行等机构率先开放而言,对于市场信心的提振更加具有务实性,同时对购房者置业存疑心态也有缓释的作用。
值得一提的是,自郑州成为2022年第16个降首付的城市以来,这一阵营正在不断扩容。“全国多地下调首付比例,这既释放了楼市稍有松绑信号,也在一定程度上释放政策调整路径多元化的信号。”关荣雪表示,后续降首付队伍有望进一步壮大。
除了降低房贷首付比例,降低利率亦是适度放宽信贷政策的主要手段之一,目的皆如住建部定调2022年房地产发展所言的“保障刚性住房需求,满足合理的改善性住房需求。”同时,也将减轻城市库存压力,促进城市整体经济发展。
百余城市首套房贷利率回落
3月21日,贝壳研究院发布数据显示,2022年3月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点;3月平均放款周期为34天,较上月缩短4天。
贝壳研究院称,3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点,当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中82个城市房贷主流利率下调,其中,成都首套利率本月下调69个基点,回调幅度最大,二套房贷利率降低34个基点,包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%,苏州首套利率为4.65%,在重点城市中最低。
此外,贝壳研究院数据显示,3月以来(3月1日-3月17日)全国50城二手房日均成交量较2月(春节后)日均成交水平增长约17%,周度房价指数保持平稳;二手房市场供需活跃度也提高,3月以来50城二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月(春季后)的日均水平提高。
对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,今年以来信贷环境和需求端的支持政策带来了市场的修复,但2月居民新增中长期贷款出现了负值,说明需求端的信心未完全修复。3月以来,部分城市疫情反复也给市场带来不确定性,预计地方支持性政策进一步传导并生效,将促进市场修复。
(编辑乔川川)
(文章来源:证券日报网)
关键词: 广西北海
责任编辑:hnmd003
精彩推送
- 广西北海首套房首付款降至20% 百余城市首套房利率整体回落
- 昆明长水机场多趟东航航班取消 乘客现场改签退票
- 国家发改委近期部署企业投放100万吨国家钾肥储备 保障今年春耕期间农业生产需要
- 连线东航航班失事地村民:午睡中惊醒 飞机坠落地离村200米
- 太阳能发电装机容量前两月同比增长22.7% 光伏产业链扩产忙
- 豆粕价格创新高 “二师兄”会否遭遇口粮危机
- 2021年寿险电销行业累计保费同比下滑9.3%
- 个人碳账户你开了吗?碳普惠生态圈加速构建
- 30余家险企针对东航客机坠毁启动应急预案 开启理赔绿色通道
- 海关认证助力企业便利通关
- 专家:737-800性能相对稳定 但不排除不同生产批次存在问题缺陷的可能
- 环保工程及服务行业周报:反弹开启 估值修复 2022年政策继续推进双碳政策&固危废处置&管网建设
- 河西区:2022年实施老年友好型社会推进行动
- 工原材料全线大涨价 涂料树脂等企业成本大增
- 第五届进博会首批参展商名单正式公布
- 交通运输行业周报:2月航空客运现较强需求韧性 “稳增长”背景下航空运输复苏可期
- 记者调查丨“调味”电子烟下架倒计时:有人囤货,有人挣扎
- 中国保险行业协会:2021年互联网人身保险业务规模保费同比增长38.2%
- 亚马逊ERP积加居家办公百宝箱,随时随地高效赚取收益
- 云南:优化参数管理,飞越数字复烤新高程
- 克拉玛依“西部乌镇”引来近40家合作伙伴
- “中原之光”落地郑州 河南再添科研利器
- 宏观专题:本轮疫情带来多少消费损失?
- 华夏保险衡水中支开展3.15消费者权益保护教育宣传活动
- 东航载132人客机坠毁 平安众安等多家保险公司启动紧急预案
- 东航波音737客机在广西坠毁 该机型6年前曾发生同类事故
- 民航局确认搭载132人客机在广西藤县坠毁 失事前3分钟极速坠落二万余英尺
- 首批牌照落地!中信金控、北京金控获监管许可
- 短期内盈利难实现 零跑汽车计划赴港上市
- 大盘持续大反弹,可转债投机性最强?
- 国药控股2021年母公司持有者应占溢利人民币77.59亿元
- 工信部:加强核酸检测和抗原检测试剂等医疗物资生产调度和供应保障
- 新能源汽车产业链行业:坚信光明在远方 关注长期成长确定性
- 新希望服务2021年年内溢利1.66亿元,同比增长51.12%
- 永诚财险山东分公司营业部成失信被执行人 拒不履行生效法律文书确定义务
- 私募基金公开表态:未来三年每月自购1000万元
- 白象、鸿星尔克、蜜雪冰城、蜂花……“运动式消费”
- 嗨King获百万天使轮融资精致露营获资本青睐
- 安信信托14.55亿股股份二次处置失败资产重组面临不确定性
- 辽宁省联社因未按规报送大额交易等“四宗罪”被罚超146万
- 8家支付机构被罚718万!支付机构合规无小事
- IPO | 力高健康生活通过港交所聆讯,2021年前九月公司溢利2753.5万元
- 尼尔森拒绝私募财团150亿美元收购要约
- 2022北京昌平消费季启动
- 蘑菇街变更ADS比率为1 ADS代表300股A类普通股
- 拒绝被定义,抖音电商服饰行业这场38节营销真有“一套”!
- 转盈为亏,华人置业2021年股东应占亏损约35.15亿港元
- 2022年彩电市场高端上扬
- IPO | 全球第二大兼容墨盒制造商星途国际递交招股书拟赴美上市
- 天津首个智慧管廊6月亮相
- 新东方合肥学校携手合肥财经职业学院 在高职教育领域开展合作
- “四大航道”筑基 卓越集团发行2022年地产民企首笔美元债
- 3月房贷利率创2019年以来最大降幅 放款周期缩短至1个月左右
- 新七天电商携手天猫生态创新实验室共建品牌定制新服务
- 10年间我国居民睡眠时长少了近1.5小时 “双减”后超六成中小学生睡眠时长正常
- 审慎办理涉企案件 助力优化营商环境
- 丰镇市人民检察院第二检察部召开关于“迎接二十大、优化法治化营商环境、服务保障高质量发展”的研讨会
- 顺丰控股:2月速运物流收入同比下降3.36%
- 稳定版发布前最后一步之遥!Edge推送100版本
- 拼多多发布《2022多多新国潮消费报告》:二三线城市远超北上广深 成国货崛起新动能
- NVIDIAX30系显卡价格下调100到200元?
- 小牛电动:上调全系锂电产品零售指导价
- 摩根士丹利证券(中国)等6家机构获央行批准进入银行间债券市场
- 中国民航局:1月份中国民航运输总周转量同比上涨2%
- 华虹半导体拟回A上市,午后股价拉升一度涨超9%
- IPO | 九方财富二次递表港交所,为中国第二大在线投资决策解决方案提供商
- “朱联璧核,万物竞发”招商基金X东北证券“核心竞争力”专题策略会,今日盛大开启!
- 讴歌在华前途未卜 日系豪华车背腹受敌
- 中国民航局:1月份中国民航运输总周转量同比上涨2%
- 【财金视野】这项助企纾困措施有分量
- 上海钢联发布的我的钢铁网系列大宗商品每周现货价格指数
- 首席研究官担纲 招商核心竞争力混合基金今日首发
- 稳增长预期叠加风险偏好下降 银行股会如何走?
- 四川:推动人社事业与普惠金融保险深度融合
- 港澳金管局上调基本利率25个基点;广东银保监局严肃查处信贷搭售行为;广东海印集团终止筹备花城人寿保险|湾区金融周报
- 招商基金自认购1000万!首席研究官朱红裕掌舵,招商核心竞争力逆市发行
- 宏观定期:高频与政策半月观-政策底已现 经济底和市场底呢?
- 从茅台、伊利等龙头月报年报业绩表现,看食品饮料板块反弹成色几何
- 友邦建设以客户为中心的保险企业家文化:专业的培训,卓越的营销策略
- 香港特区政府宣布暂缓全民强制核酸检测工作
- 再有房企票据违约,祥生控股未于宽限期届满前支付利息
- 一图一观点(2022年第11期):政策底显现 预期底还有多远
- “拿地即开工” 刷新“宝坻速度”
- 友邦回老家30年后再出发,陪伴10亿人践行“健康长久好生活”
- 以科技凝聚温度 海尔筑牢抗疫“数字防线”
- 大力推进无人驾驶技术,通用汽车收购软银所持Cruise股份
- 临泽按下大抓项目“快进键”
- A股策略周报:步步为营 胜于易胜
- 北交所周报:市场回暖 成交额显著上升
- 新蛋邹果庆荣登中国外贸杂志封面人物——“将中国的高品质产品带到全世界”
- 恒生科技触底回升,恒生科技ETF(513580)上涨0.73%
- 凹凸科技收到非约束性私有化要约,交易对价5.5美元每ADS
- 未按时提交10-K年度报告,优点互动收纳斯达克通知
- 肃南跑出招商引资“加速度”
- 大类资产跟踪周报:“政策底”虽现 但情绪仍在酝酿
- 锂电池概念公司前两月业绩出众 “量价齐升”或将成行业特性
- 韵达股份:2月快递服务业务收入同比增长88.12%
- 景嘉微拿下10万片GPU芯片大单性能堪比1050显卡
- 建材行业基本面数据大全
- 数字人、VR……智慧服务带来办税新体验