坦承短期流动性压力，龙光集团：尚有60亿资产待盘活

3月11日，3月房企偿债高峰来临，港股公司龙光集团(03380.HK)坦言短期流动性压力。公司管理层在昨日举行的交流会上表示，目前公司有大约60亿元的资产盘活安排，已有部分项目主动停工。

龙光集团管理层称，在2021年第四季度以来银行放款和预售资金监管释放的缓慢，2022年1月份以来私募美元债触发了评级下调，导致银行放款被截留，新批出来的额度也没有正常释放，开发带的敞口有一些被要求提前偿还而并非按照销售进度，而且在今年前两个月还有100多亿元的净流出，公司的资金很紧张。自2021年第四季度以来基本没有公开市场融资。

从资金面来看，目前公司监管账户里有大约100亿元，银行部分有大约70亿元。

从销售端来看，公司前两个月的销售亦不达预期，累计销售额在130亿元左右。长三角地区的按揭放款是封顶的，上海地区卖的40亿元的按揭到目前还没有放下来。

应对短期流动性压力，龙光集团管理层表示，公司是主动停工部分项目，最高时期的开工量在2300万至2400万平方米，现在的开工量在1700万平方米左右。

对于还款计划，公司表示，之前做的偿还公开市场债务的预算是建立在银行和预售资金监管账户正常的前提下，但事实是现金流入严重达不到预期。

3月7日，龙光集团境内平台深圳龙光控股有限公司(简称：龙光控股)披露，称公司有短期流动性问题，3月份内到期未偿还债券达41.66亿元;从今年1月开始，积极与国企、金融机构进行对接，已开展资产盘活处置工作，争取今年上半年取得实质性进展，回笼资金改善流动性。

3月10日，有市场消息称两位债券持有人透露，龙光集团已兑付周三应付的2024年到期6.9%美元债券利息款，他们已收到利息款。据了解，该债券ISIN为XS2050914832，尚有2.8亿美元存续规模，本次利息款在966万美元。

除此之外，龙光集团多措并举加快资产盘活进度。

3月8日，中海宏洋(00081.HK)发布公告称，公司附属中海宏洋地产集团有条件地同意购买目标公司汕头市龙光景耀房地产有限公司的100%股权及股东贷款。目的就是提前回笼资金需要，盘活资产。该项目交易价款计划将用于公司生产经营和工程款支付，保证交楼交付。

截至发稿，龙光集团股价1.87港元，总市值106亿港元。

头图来源：图虫

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