世茂股份回复上交所问询函：物业业务转让不涉及向关联方输送利益

12月22日，12月21日晚间，世茂股份（600823.SH）就上交所《关于向关联方转让资产相关事项的问询函》作出回复，出售物业业务不涉及向关联方输送利益。

12月14日，世茂股份发布公告称，上海世茂股份有限公司拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，本次交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为人民币16.53亿元。

根据问询函，上交所要求世茂股份结合财务指标，对比交易标的与上市公司的盈利能力，说明本次交易是否涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，是否损害上市公司利益和中小股东合法权益。

世茂股份表示，本次的交易标的主要从事商业地产物业管理服务，系公司商业地产运营的辅助性业务，交易标的的业务规模较小;交易标的占上市公司总资产、净资产、收入、净利润的占比均在5%以下，本次交易的体量亦较小。

世茂股份称，本次交易中，交易标的作价为16.53亿元，其2020年模拟合并净利润为9,124.41万元，静态PE为18.12倍，与市场中同类交易的估值相比，交易作价客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。

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