政策落地，“零违约”融信将迎来发展良机

4月27日，融信中国发布公告称已将7.26亿元打入指定代理银行账户，用以归还29日到期的ABS。

两天后，官方会议定调指出，关于房地产，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。

此次，“从当地实际出发完善房地产政策”的定调，有利于释放各个地方的主动性和积极性，加快实现房地产市场的良性循环。目前，已有50多个城市相继推出松绑政策，但多数集中在三四线城市。此次定调，相信对于一线、强二线、二线城市市场推出相应政策提供了更多空间。

融信的项目布局集中在一二线、长三角区域。年报显示，2021年，融信总土储面积约2870万平方米，长三角地区占比达45%，一二线城市占比达82%。这一布局或将迎来更多增长可能性。

截至目前，融信是少有的保持境内外市场“零违约，无展期”的民营房企。2022年，分别在2月、3月偿还了两笔2亿美元、5亿美元优先票据，以及两期购房尾款ABS10.5亿人民币、12.25亿人民币。

此外，25日有消息指出，金融管理部门分别对6家国有银行、12家股份行以及5家AMC公司进行开会指导。会议针对包括融信中国在内的12家房企进行重点支持，随着29日政策基调的确定，相信在5月份会有更多落地动作。

证券机构指出，鉴于近期政府频繁发声强调稳经济、稳增长、防控金融风险，而稳经济则亟需稳地产，预计地产行业供需两端政策修复有望加速推进。

头图来源：123RF

关键词： 融信中国 03301.HK 房地产市场