1月一线城市新房价格止跌 银川新房价环比涨1.5%领跑70城
2022年首月房价数据出炉。
2月21日,国家统计局发布2022年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看,2022年1月份,新建商品住宅价格上涨城市数量为28个,较去年12月增加13城;持平城市3个,较去年12月减少2个;下跌城市39个,较前一月减少11个。从1月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为10个,比上月增加4个;持平城市5个,较上月增加4个;下跌城市55个,比上月减少8个。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。
房价下跌城市数量减少,一线城市新房价格止跌转涨
国家统计局数据显示,1月份,70个大中城市中价格环比下降城市个数减少。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别为39个和55个,较去年12月分别减少11个和8个。
从下跌幅度来看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄,其中,一线城市新房价格平均环比止跌转涨。
数据显示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,1月房价跌幅进一步收窄,房价整体趋于平稳。下跌城市个数减少、多数城市跌幅收窄,这主要是去年四季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底,量的积极表现向价格端传递,减缓了房价下跌压力。虽然1月受疫情影响,成交活跃度降低,但住房信贷环境持续改善,叠加南宁、自贡、福州等部分城市出台下调公积金首付比例、提供购房补贴等稳楼市政策,均带动市场预期改善,1月贝壳50城二手房景气指数回升至20以上的平稳区间。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,虽然大部分城市还未呈现触底反弹,但是一线城市新建商品住宅销售价格环比由12月下降0.1%转为上涨0.6%,尤其是上海、北京等城市的成交量已现企稳回升,对房价的支撑力相对较强。而二三线及以下城市的市场还未全面复苏,二线城市二手住宅环比下降0.2%,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%。张波认为,由于1月正值春节前夕,市场找房需求热度不断降低,加之返乡置业并未达到市场预期,导致市场总体成交量同比减少明显,这在一定程度上也大大拉低了房价上行动力。
银川新房价格涨幅领跑70城,北京在一线城市中涨幅第一
具体来看,2022年1月份新建商品住宅价格上涨的城市中,涨幅前十的城市分别是:银川、北京、成都、重庆、徐州、唐山、温州、三亚、上海、广州(深圳,与广州新房价格环比涨幅相同)。
其中,银川新房价格涨幅领跑70城,环比上涨1.5%,北京和成都新房价格环比涨幅1%并列第二,重庆环比上涨0.9%。
“从银川去年以来的房价涨幅排序看,去年的7月份和9月份也曾为全国涨幅最大的城市。总体上说,此类城市潜在的购房需求比较大,虽然也有政策管控,但价格容易反弹,相对需要进行管控。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
二手房方面,国家统计局数据显示,今年1月,二手房价格上涨的城市数量为10个,分别是成都、昆明、上海、重庆、北京、杭州、海口、惠州、无锡、厦门。
其中,成都和昆明二手房价格环比上涨0.8%,涨幅并列第一,上海和重庆二手房价格上涨0.6%;北京的价格环比涨0.5%。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示,1月,北京新房、二手房涨幅均位居前列,在当前行业景气度偏低的情况下,北京作为首都城市率先触底回升。另外,成都、重庆作为成渝经济圈的核心城市价格表现优异,得益于规划利好以及近期信贷环境适度宽松,新房二手房价格涨幅也均靠前。
按照国家统计局公布的数据,2022年1月份,新房价格环比降幅最大的10个城市分别为哈尔滨、湛江、襄阳、韶关、丹东、天津、遵义、南充、常德、九江(沈阳与九江环比跌幅相同)。
二手房方面,环比跌幅最大的10个城市分别为牡丹江、北海、湛江、常德、丹东、泸州、安庆、哈尔滨、沈阳、天津(洛阳、济宁、西宁、南京、长春与天津环比跌幅相同)。
展望后市,张波表示,在因城施策的指导下,不少城市和区域开启了调控适度放松的节奏,尤其是首付降低对于楼市热度提升的作用将比较明显。加之金融政策边际放松,对市场信心的提振作用也比较明显。预计2月市场调整态势仍将延续,部分需求支撑力度强的城市以及政策扶持力度较大的城市,市场筑底回升节奏会明显加快,3月、4月小阳春的市场依然可期。
另外,贝壳研究院数据显示,春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平明显增长,市场景气指数保持平稳回升。许小乐认为,预计后期成交活跃度进一步改善,房价恢复平稳。
(文章来源:澎湃新闻)
责任编辑:hnmd003
精彩推送
- 1月一线城市新房价格止跌 银川新房价环比涨1.5%领跑70城
- 因存在销售误导行为 平安寿险张家界支公司被罚10万
- 银保监会:扩大专属商业养老保险试点范围
- 因虚列服务费套取费用等 湖南中联保险经纪张家界分公司被罚10.5万
- 专家:调控粗钢产量有利于抑制铁矿石价格快速上涨
- 大手笔!今世缘拟90亿扩产项目,预计年平均利润10亿元
- 技术工人职业发展的“天花板”亟待打破
- 1月价格数据点评:油价不改PPI下行趋势
- 1月外汇市场供求与银行代客结售汇数据分析:供求关系出现边际变动 汇率风险意识上升
- 日本下议院预算委员会通过了2022/23财政年度9400亿美元的预算案
- 南京出资1亿元支持元宇宙
- 北京二手车交易周转指标要来了!无偿配置不限总量 4月1日起正式实施
- 元宇宙产业委员会:坚决抵制利用元宇宙热点概念进行资本炒作
- 隐藏费用另有玄机 银行理财“打折”揽客
- 虎年首例IPO被否公司亚洲渔港执意上创业板
- 三大电商趋势将在虎年占据主导地位
- 中欧基金刘伟伟:深耕产业研究 与优质企业共成长
- 呵气成冰下 石墨烯技术让你在冬奥温暖如春
- 多地购房首付降至2成 深圳建行表示暂无动作|深圳楼市早7条
- 基础材料行业周观点:熟料节后第二轮提价 一月政府债投向侧重基建
- 通信行业周报:“东数西算”工程正式启动 12部委联合推动加快5G建设
- 计算机行业简评报告:“东数西算”工程启动 推进产业链发展
- 工程服务行业周观点:建筑央企订单提速 稳增长有望逐步兑现
- 社会服务行业快评:政策送温暖 经营盼春风
- 有色金属行业:新能源电池高增长 锂价持续走强
- 逢低买入时机已到?养殖ETF表现欠佳,公募表现板块迎来较佳配置时点
- 虎年“第一妖股”浙江建投遭监管关注:是否存在涉嫌内幕交易情形?
- 白酒行业迎来“扩产潮”,机构称头部酒企基本面无忧
- 横店影视:2021年归属股东净利润同比增长102.84%至1363.97万元
- 多只去年绩优债基2022年至今表现稳定,及时调整组合配置
- 月酝知风之地产行业:“稳地产”政策力度加大 重视物企投资机会
- 湖北省开展猪肉收储稳市场
- 北京冬奥会网络安全“零事故”
- 16项辅助生殖技术项目纳入北京医保报销
- 新能源车补能战至中章
- 湖北节约用水“十四五”规划发布
- 因电池需求和供应疑虑 镍价升至逾十年高位
- 俄工贸部:俄罗斯每年可生产20亿剂新冠疫苗 足以满足任何潜在需求
- 捷报!出海网EZsourcing荣获2022“雨果奖·最佳合作伙伴”!
- 上周权益类基金业绩回升!医药、有色金属基金领涨
- 新冠产业链公司频获大单,医药行业或喜迎普涨?
- 海辰药业:抗新冠药奈玛特韦原料药及其关键中间体项目获备案
- 提前交易猪周期反转 养殖ETF(159865)近两个月净流率近50%
- 基金经理新进持仓浮现,A股中小市值个股受青睐
- 织密金融安全“防护网” 兴业银行石家庄分行全力守护百姓“钱袋子”
- 国家卫健委: 建立全国统一的电子健康档案
- 城乡居民医疗保险缴费25日截止
- 高职院校采取“文化素质+职业技能”的考试评价方式 职业技能考试成绩占比不低于50%
- 全球最大独立石油交易商:油价今年有望“长期”处在100美元上方
- 一加 10 Pro 胖达白 512GB 至尊版发布,售价5799元
- 我市商务部门着力当好企业复工复产“服务员”
- 精准落实复工复产政策措施
- 保用工促就业助力“开门红”
- 2021年全市供销系统购销总额达410亿元
- 强链补链当好“配角”
- 推进“三医联动”守护百姓健康
- 银行理财遭遇非标资产荒 挖增量调结构双管齐下
- 四川冬季项目“踏雪破冰”
- 去年规上工业企业利润增长百分之三十四点三 高技术制造业引领作用突出
- 工程机械行业远未见顶 今年“前低后高”
- 空客飞机零部件实现“成都造”
- 东数西算 长三角国家枢纽节点“后招十足”
- 快马更要加鞭 央地一致发力新基建
- 深圳争夺免税新赛道 3年要把200家免税店开到“家门口”
- 开足马力 自贸区竞相开列新年任务清单
- 3亿人的大项目 已实现!国外运动品牌纷纷来中国抢开直营店!这一风口 市场有多大?
- 个人收款码调整在即 对银行、支付机构影响几何?
- “开门红”不红 上市寿险新业务价值仍“压力山大”
- 30年来最强风暴“尤妮斯”席卷欧洲 风电因祸得福电价跳水
- 宁夏“真金白银”推动国家算力枢纽节点建设
- 112亿元!2022年河南集中财力保障科教领域重点支出
- 两化搬迁项目一期投产运行 为制造业立市夯实基础
- 宝坻区:养猪楼建起来 带动经济困难村增收
- 天津:严监管 为中小微企业减负
- 拥抱“闲置经济” 做简约共享时尚达人
- 蓟州区起步开局划重点 营商环境再优化
- 我国6座世界最大液化天然气储罐主体开建
- 钢材需求逐渐复苏 下周钢价或有回升
- 铆足“虎劲”开新局 蓟州区全力推进复工复产
- “东数西算”工程正式启动 云计算企业都有哪些布局和规划
- 国家发改委:2022年暂停航空运输企业预缴增值税
- 电影《长津湖之水门桥》票房突破37亿
- 新疆:打造中国西部冰雪旅游胜地
- 韶关榜上有名!第一批广东省森林康养基地名单公布
- 重庆加强三峡库区、大巴山等“一核四片”生态修复
- 持续低温!京珠北高速部分路段双向交通管制
- 3月1日起 这个大省允许推迟退休!
- 冬奥冰雪赛事带动经济发展热潮
- 国家卫健委:31省区市累计报告接种新冠病毒疫苗308078.8万剂次
- 广期所总经理朱丽红:坚持稳中求进 积极稳妥推进碳排放权等期货产品研发上市
- 珠江流域完成“压咸补淡”应急补水调度 保障沿线城乡居民供水安全
- 这家外企 投资缘何“快马加鞭”?——从宝马深耕沈阳看中国市场吸引力
- 山东潍坊一项目入选中央财政支持国土绿化试点
- 贵南高铁贵州段5标箱梁架设全部完成 预计2023年底开通运营
- 冬奥会今日闭幕 哪些商家获得了体育营销红利
- 天津海关首次退运不合格摩托车头盔
- 50批次化妆品不合格被通告 涉及婴儿润肤霜洗发水等
- 看到有1亿人上天猫抢冰墩墩 天猫连夜补货一百万只
- “打卡旅游休闲 打开欢乐春节”活动圆满收官
- 电力设备及新能源行业周报:基本面稳健 静待春风起