泰禾、嘉凯城等涨停 地产股齐涨背后发生了什么？

2月11日开盘，地产股迎来齐涨，其中泰禾集团(000732.SZ)、嘉凯城(000918.SZ)等涨停。

截至发稿，A股中，金科股份(000656.SZ)涨9.96%，新城控股(601155.SH)涨6.50%，万科(000002.SZ)涨3.31%，阳光城(000671.SZ)涨1.42%。港股中，中国海外发展(0688.HK)涨3.08%，融创(1918.HK)涨6.34%，时代中国(1233.HK)涨10.87%，旭辉(0884.HK)涨5.86%，富力(2777.HK)涨8.05%。

消息面上，近日相关部门下发《关于城市商品房预售资金监管的相关意见》。据了解，该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。据悉，之前的确存在一些地方政府对预售资金监管过度的问题。上述文件将纠正这些行为，帮助一些资金困难的房地产企业缓解资金流动状况。

广东省住房政策研究中心首席研究员认为，从保交楼、保民生、防范风险、高质量发展的角度看，预售资金监管会趋于严格，因为过去有点松，导致了保交楼难题，很多地方大面积烂尾楼出现。当然，也有优化的空间，主要是规避部分地方一味地为了保交楼，担心资金被司法和银行抽走，被挪用而超额监管。但总的来说，有保有压，但重在正本清源，将预售资金‘专户管理’‘专款专用’的原则落到实处。

【记者】周中雨

（文章来源：南方Plus）

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