坐地起价179秒变769，市场定价只是挡箭牌

对于百万考研人来说，磨难从来不只那一纸试卷：比如随着考研的临近，如何能顺利地在考点周围订上一间酒店房间，也成了九九八十一难之中的关键一难。100元的普通单间转眼就涨到了1000元，熬夜抢上的房间也可能因为装修、系统问题等各种奇葩的理由而被强制退单。第三方机构又瞅准了信息差的存在，妄图从中“强抽一笔”。供需关系或许能成考研房暴涨的一个说辞，但产业链上的信息壁垒、第三方的浑水摸鱼以及被酒店抛之脑后的契约精神，或许都是考研房价格出现离奇暴涨的“罪魁祸首”。

坐地起价179秒变769

“全国报考人数457万。”12月22日，教育部公布了2022年考研报名人数，两天后，400多万考生就将奔赴考场。只是考试开始之前，考生们就率先被订房“难为”了一轮。例如山东济南的网友反映，考研考点附近酒店一房难求，不少房价翻10倍，原本114元的普通单间一夜之间涨至千元。

以北京地区为例，据悉，2022年北京共设59处考研考点，多分布在北京市内各高校。不久前，北京商报记者来到海淀区北京师范大学考点周边的一家酒店，地图显示，该酒店距离北京师范大学步行约1.1公里。由于位置适中、定价合理，成为不少考生的住宿选择。

酒店大厅内的电子屏显示，该酒店从普通无窗房到标准双床房，价格为每晚338-446元不等，但在北京商报记者询问时店家却表示，屏幕显示的是实时价格，24日-26日的考研房已经售罄。“考研房的预订每年都是很早就开始了，部分考生明确报考地点后就开始订房，我们6月份就接到了考研房的订单。目前房间已经全部订满。”店家告诉记者。

“我大概一个多月前就开始在网络平台上看房了。当时想按距离找报考院校附近的酒店，但近一点儿的当时就已经订完了，所以选择了这家。”前来看房的考生高先生告诉北京商报记者，自己在这家店订了一间无窗大床房，不提供早餐，下单时的价格是499元一晚。“但把入住日期前后挪一两天，可以看到同样的房型只需要179元一晚。”高先生补充道。

北京商报记者在某网络订房平台查询，发现该店24日-26日各类房型均已不可预订，而价格显示从普通无窗房到精品大床房，都在600-900元每晚的区间内。线上显示，高先生提到的无窗大床房在售罄时的价格为769元每晚。

“不知订单”与“倒买倒卖”

砸钱买稳妥，还算好的，最怕劳心劳力折腾了一大阵子，最后被人“摆了一道”。

“熬着夜等准考证出来，刚一出来就订了一家离考点很近的酒店，结果酒店就是不给确认。打电话问了才知道，只订一天的都不确认，房间留给订两天的人。”一名管理类联考考生对此感到颇为苦恼。有考生表示，自己订了两晚同样没有得到确认，刚开始比较便宜，订单被取消几次，后面涨了好几百才预订成功。

更有考生直接遭到了商家的“强制退单”，而理由通常五花八门。“没房了”最为简单直接。有考生向北京商报记者讲述了自己的曲折经历：“凌晨12点我订完两晚房间，一共500元，预订成功的消息都收到了，1点多商家连夜打来电话说不好意思，麻烦您把房间退一下，我们的房间都满了，我们的价格已经上调了，不知道您的订单是怎么进来的。我再一看价格，全部房型1740元一晚。”

内耗之下，还有部分考生希望转投第三方机构。在一个考研订房交流QQ群内，北京商报记者发现，昵称为某考研订房的账号空间中发布了大量业务介绍内容。其中提到，考研期间考点周边宾馆大多数已经在订房机构手中，而自己常年与考点周边宾馆合作，提前预订好，考生从考点出来后可直接安排入住最近宾馆。

然而，省心的需求也可能换来糟心的结果。一名吉林大学网友告诉北京商报记者，“当地几家订房机构往往不靠谱，到店发现距离远、房间小、没有暖气不说，还有要求补交房款的，后来在平台上搜索，居然比自己订还要贵一倍”。

此外，北京商报记者也注意到，网络平台上，个人账号的外壳下，包裹着的却是订房机构的里子，潜伏在闲鱼、贴吧、QQ等各种渠道搜寻着“商机”。不少考生称，“许多订房机构先把酒店都订了，然后在考研群里高价转”。

市场定价不等于伺机宰客

针对考研期间酒店市场引起的争议，多数店家回应称，价格是根据客流量来调整的，今年考研刚好碰上圣诞节，房间数量有限。这确实也戳中众多考生的痛点，虽然房间贵得离谱，但确实是刚需，因为不想影响发挥，再贵也得去住。

供需关系的影响之下，“考研房”价格上涨有情可原。浙江工商大学旅游学院副教授乔光辉告诉北京商报记者，今年圣诞节+考研的特殊情况增加了酒店房间的需求量，酒店调高价格也属合理，可以“劝退”一些没有紧急需求的顾客，保障重点用房顾客。

但考生毕竟不是普通的游客，一来没有经济收入，二来也不具备自由选择权。对于近年来各地频繁出现的针对“考研房”房价上涨过高的投诉，央视财经报道称，法律人士表示，我国法律明确规定，如果生产成本没有发生明显变化，以谋取暴利为目的，大幅度提高价格的话，可被视为哄抬价格。

对此，已经有地方监管部门出手回应。针对天价“考研房”现象，12月15日，山东省发改委回应称，涉事酒店已被查处。山东省发改委要求当地对价格上浮超过正常平均价格100%的，按哄抬价格行为予以查处。(作者： 陶凤 实习记者 韦璐)

关键词： 坐地起价 市场定价 产业链 考研房