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房企年报拉开序幕:业绩承压、批量房企年报披露延迟

2022-03-29 10:07:42来源:资本邦  

3月29日,正值财报披露季,据不完全统计,目前有超15家房企出现延发年报的状况。

年报“难产”,利润承压

Choice显示,年报“难产”的房企中,不乏头部房企的身影,包括中国恒大、新力控股、祥生控股集团等。

3月22日,中国恒大在港交所发布公告,预期延迟刊发2021年经审核业绩。由于自去年下半年起公司经营情况发生重大变化,核数师于该年度增加了大量额外的审计程序,再加上新冠疫情的相关影响,根据公司目前掌握的资料,无法按期完成审计程序。

值得注意的是,在已披露年报的房企中,大多也存在盈利能力下行、销售增速下滑的困局。

3月25日,SOHO中国(00410.HK)发布2021年业绩报告,全年的营业收入约为17.42亿元(人民币,下同),同比增长约13%,年度净利润由盈转亏,由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.24亿元;公司权益股东应占净亏损约为1.31亿元。

销售层面看,克而瑞发布的数据显示,2021年全年,百强房企累计销售总额同比降低3.5%,属2011年来首次下滑。其中,近四成百强房企累计业绩同比降低,数量较2020年有明显提升。

审计受阻,不确定性加剧

综合来看,疫情影响、更换核数师、审计受阻或均成为房企延期披露2021年年报的主要原因。

3月23日,佳兆业集团公告,由于三月最新一波新冠疫情爆发导致公司总部须强制封锁,以及深圳随后实行全市封锁,审核程序有所延迟,预期延迟刊发2021年度业绩。

3月24日,宝龙地产发布公告,罗兵咸永道会计师事务所已辞任公司核数师,自3月24日起生效,同时由于疫情影响限制了公司及时收集必要文件的能力,公司预计无法在3月31日前刊发2021年年报。

面对疫情带来的干扰,不少业内人士认为,房企延迟发年报最主要的原因是疫情对审计工作的干扰,和企业经营情况关系不大,房企也明确了先发布未审核报告,后补上审核的报告。

头图来源:图虫

关键词: 延发财报

责任编辑:hnmd003

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