重磅信号!武汉全市放松限购 多孩家庭可新购一套房 外地人首次购房门槛降低
又一城市放松限购!
5月22日下午,湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布,武汉四大远城区全部解除限购。
随后,“湖北发布”官方微博和官方微信公众号又宣布,武汉出台最新措施支持合理住房需求,包括父母或子女投靠的和二孩三孩的本市户籍家庭在限购区域可新购一套房,外地人在限购区域首次购房的,个税或社保年限由2年调整为1年。
这意味着武汉全市限购政策松绑。
接受证券时报·券商中国记者采访的业内人士认为,这充分说明热点二线城市或新一线城市的政策放松成为大趋势,此前包括南京、杭州、成都等城市放松后,对于武汉放松的期望和呼声较高,此次放松符合预期。但是从南京取消二手房限购政策被叫停来看,虽然调控政策退出或纾困楼市是当前楼市的主要政策基调,但是一定要坚持“房住不炒”底线。
武汉全市放松限购
5月22日下午,湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布,武汉四大远城区全部解除限购,四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。同时,这四大远城区已经不在资格核查区域。
随后,“湖北发布”官方微博又宣布,武汉出台最新措施支持合理住房需求。
具体有三方面措施:
对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房;
对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购1套住房;
对限购区域首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭,在本市缴纳社保或个税年限由2年调整为1年。
接着,“湖北发布”官方公众号也发文称,武汉出台最新措施支持合理住房需求。文中除了提到上述三方面措施外,还表示,5月15日,央行、银监会出台了下调首套住房贷款利率20个基点等多项金融支持措施,在汉银行机构将根据市场化原则适时下调新发放的商业性个人住房贷款利率。
除了上述支持刚性和改善性住房需求的多项措施外,新政还包括支持房地产开发企业的合理融资需求的多项措施,具体包括:
引导金融机构在防范风险的前提下支持房地产开发企业的合理融资需求,稳定增加全市房地产开发贷款投放;
加大个人住房贷款投放力度,缩短贷款审批发放周期,积极支持居民家庭合理的住房资金需求;
加大对长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度;
同时,维护房贷市场秩序,加强消费贷款、经营性贷款管理,防范信贷资金违规流入房地产市场。
热点二线城市政策放松成趋势
对于武汉放松限购政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进对证券时报·券商中国记者表示,这充分说明热点二线城市或新一线城市的政策放松成为大趋势,此前包括南京、杭州、成都等城市放松后,对于武汉放松的期望和呼声较高,此次放松符合预期。武汉针对三类群体放松限购和郊区解除限购一起,释放了积极的信号。
严跃进认为,武汉郊区解除限购,客观上有助于促进武汉郊区市场的项目去库存,也有助于提振市场行情。同时,武汉针对投亲家庭、多孩家庭、非本地家庭这三类群体放松限购,对于相关群体增加购房资格、降低购房成本等都有积极的作用。
“此次武汉针对目前社会上颇受关注的各类人群进行定向的放松,尤其是多孩家庭的购房政策放松,是目前各地政策放松的主流做法。”严跃进说,此前包括南京、无锡、东莞、杭州等都对多孩家庭的购房政策进行了放松,后续各地会结合限购政策的放松进行落实是趋势,既增加了人口的生育规模,也降低了多孩家庭的购房成本,客观上使得此类城市房地产发展面临新机遇,有助于促进房地产市场短期和中长期的活跃。
严跃进还表示,当前此类政策放松叠加其他政策,将发生积极的效应。换句话说,“五限解除+房贷利率下调+其他政策”下,房地产市场确实有走出市场底部和低谷的可能。而且此类省会城市的政策放松,也带有非常好的示范效应,有助于后续促进周边城市和地级市等市场情绪的调整。随着当前各地政策放松的情况增多,应该说房地产市场的发展环境更加趋于改善,购房者后续入市的节奏也会加快。房地产交易数据的改善,也将带动房企销售和经营数据的改善,这都是值得期待的内容。
值得注意的是,虽然有不少城市放松限购政策,但也出现了首个松绑政策被叫停的城市。
5月20日,南京全面取消二手房限购政策,引起广泛关注。不过,从下午通知取消限购,二手房交易无需提供购房证明,到晚上南京房协的“官宣”文章被删,有中介向证券时报·券商中国记者证实又恢复限购了,整个过程也就半天时间,南京取消二手房限购政策“半日游”。
对此,严跃进表示,南京二手房限购取消被叫停,说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。从二手房角度来看,类似外来人口没有约束就可以购房,可能会引起一轮新的炒作,甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时候,也需要坚持一个基本的红线,即“房住不炒”。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈,防范各类投机性需求突然增加,干扰了房地产市场的平稳健康发展。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也对证券时报·券商中国记者表示,南京松绑政策被叫停,是因为其引起巨大的舆论,触碰到“房住不炒”的底线。调控政策退出或纾困楼市,这是当前楼市的主要政策基调,但是一定要坚持“房住不炒”底线,逐步推进政策松绑和纾困,不能一下子把“弹药”打光了。
“近期,央行先是降低了首套房贷款利率下限,接着又降低了LPR ,利率迅速从5.4%降到4.4%,力度已经非常大了,再加上疫情纾困的一揽子政策,以及各地本身前期已经出台了很多纾困楼市政策,为了防止一揽子政策叠加推动后面房价大幅度上涨,特别是下半年疫情完全得到控制后,前面政策叠加效果就会明显显现,因此各城市应该加强调控政策的指导。”李宇嘉说。
(文章来源:券商中国)
关键词:
责任编辑:hnmd003
精彩推送
- 重磅信号!武汉全市放松限购 多孩家庭可新购一套房 外地人首次购房门槛降低
- 以流域生态保护补偿助推水生态产品价值实现
- 冲刺二季度稳增长 交通基建投资加速发力
- 万能险迎战低利率变局 险企下调结算利率应对潜在“利差损”风险
- 每经午时丨人民快评:奥迪文案“像素级抄袭”?谁来给个说法
- “火眼”识病毒 中国实验室助力非洲抗疫
- 南京证券全方位支援疫情防控彰显国企责任担当
- 刘德华代言奥迪小满广告被指抄袭 谁扒了“北大满哥”的文案?
- 饿了么启动上海商家市场“共振计划” 5亿元激励、降费补贴
- 热搜第一!奥迪道歉、刘德华删视频!网友:坑了华仔
- 抢锂大战:四川矿企股权拍卖20亿成交 超出起拍价597倍
- 刘德华“小满”文案被指抄袭 导演火速删除相关微博 奥迪:全面下架该视频
- 猫眼:5月21日全国影院营业率达71.40%
- 产业观察:发挥云网融合优势 夯实数字经济发展底座
- 铁建重工海外市场一路飘红 一季度海外新签合同额同比增9倍
- 世卫组织:全球已确诊近百例猴痘病例 预计病例将继续增加
- 美欧多国报告出现的猴痘是什么疾病?
- 上海电气风电和自动化产业连获大单
- 猴痘有多致命?会成另一场大规模传染病吗?英媒发文
- 重庆鼓励汽车“以旧换新” 近万消费者共获得1982.2万元补助
- 多国出现猴痘病例 猴痘是什么?
- 河南省委常委、副省长费东斌莅临洛钼中国区调研指导
- 杂交水稻创新攻关联盟成立
- 疫情下上海租房中介“好商量”:线上看房 解封后起租 “二房东”花式求租客
- 成本快速攀升 美零售企业业绩普遍下滑
- “碳”路先行 央企竞速新能源赛道
- 深赣港产城特别合作区一期项目开工
- 明星民企何以平稳“拆弹”、涅槃重生?
- 新物种的发现靠“找”还是靠“碰”?如何验证真“新”?
- 演唱会步入线上时代?
- 探索海洋碳汇发展之路
- 城市圈建设要下好生态棋
- 人力资源服务行业 去年为3.04亿人次劳动者提供就业服务
- 线上健身应避免同质化竞争
- 露营走红说明了什么
- 1500余名老人被诈骗近20亿!5起养老诈骗案宣判
- 一县城招聘事业单位人员190人 176个名额要求研究生学历 大量岗位无人问津
- 定了!今年夏粮最低收购价全面提高 小麦每50公斤涨2元
- 楼市刚放松 就有业主涨价80万
- 疫情多点散发 政策如何真正成为企业“及时雨”?
- 俄媒称奥地利开设俄天然气卢布结算账户
- 马斯克:特斯拉正组建核心诉讼部门 直接向我汇报
- 和而泰:公司汽车电子业务订单需求扩大
- 比亚迪CTB技术全球首发 首搭车型海豹21.28万元起预售
- 京东国际已入驻小红书首批有20个海外品牌上线
- 大厂游戏业务调整 三七互娱市值减少16.41亿元「文娱周评榜」
- 北京海淀区全域实行提级管控措施 全区居家办公
- 天津新政:首套房公积金贷款最高限额上调至80万元
- 国网上海电力:5月以来上海市近8000家规上企业日均用电量已恢复至去年同期的81%左右
- 欧洲央行行长拉加德:加密货币“一文不值”
- 餐饮企业陆续恢复营业 上海本地连锁餐饮品牌订单周同比涨三成
- 国网上海电力:5月以来全市近8000家规模以上工业企业日均用电量恢复至去年同期八成
- 浙江:实施“风光倍增工程” 新增光伏装机力争达1500万千瓦
- 浙江:实施“风光倍增工程” 新增光伏装机力争达到1500万千瓦
- 浙江:实施“风光倍增工程” “十四五”期间新增光伏装机力争达到1500万千瓦
- 核酸检测概念股成市场新宠,产业发展前景几何?
- 郭明錤:苹果将在年底或明年初发布新版HomePod
- 11个国家80人确诊猴痘 WHO欧洲官员担忧夏季传播恐加快
- 上海:明起上海轨道交通3号线、6号线、10号线、16号线将恢复运营
- 应急管理部:开展工贸行业安全生产专项整治“百日清零行动”
- 财政部、水利部拨付5亿元支持各地安全度汛
- 上海临港:总投资超270亿元 37个重点项目签约落地
- 聚鸣投资刘晓龙:熬得过低谷 方等得到花开
- 房贷利率下调、百城调整购房信贷政策 看房的人多起来了吗?
- 河南已储备建设隔离房间430217间
- 震惊!6600万条信息 竟然错了!漏了!
- 保险业标准化“十四五”规划出炉 服务民生与数字监管“两手抓”
- 斯诺威锂矿控股权拍卖落锤:成交价超20亿
- 六氟磷酸锂3个月价格腰斩 专家称是一种利好
- 外汇局:金融机构应加强服务实体经济外汇风险管理的能力建设
- 俄外长:目前的粮食危机是西方一手造成的
- 新老平台逐鹿交友赛道 “恋爱”生意也卷起来了
- 荆州华鲁恒升项目首台设备吊装
- 助力绿色食品生态产业链发展 单杨院士工作站落户绝味食品
- 券业重磅!行业诚信准则发布 声誉信息硬指标明确 失信成本大大增强
- 上海明确三阶段复工复产时间表 6月1日以后加快全面复工复产
- 上交所就修改纪律处分、复核和听证3项业务规则公开征求意见
- 国海富兰克林基金:关注白酒板块投资机会
- “4000元/平起” 想尽办法去库存!这个万亿城市多个公寓降价大甩卖
- 千金藤现货被爆炒 高价入局风险难料
- 李宁、同仁堂…… 跨界选手下场卖咖啡
- 首套房利率降至4.25% 20年期百万房贷总额可省约2万元 后续或还有“大招”
- “爷青回” 周杰伦全网刷屏!一场9年前的演唱会重映 竟涌入5000万人
- 医疗赛道是不确定性世界中的“长坡厚雪”—— 港股医疗健康产业交流沙龙顺利举办
- 同业存单基金爆火!第四批刚刚获批,“固收大厂”华宝基金在列
- IPO | 天图投资境外首次公开发行股份申请获证监会接收材料,曾参投奈雪的茶
- 抖音电商推出首个新星主播扶持计划,「主播请就位」 正式启动海选
- 实锤!创维入局电子烟 千亿目标脱不开关系?
- 中芯国际回购421.5万股股份 耗资6656万港元
- 100%破解RTX30算法 对显卡价格走向有多大影响?
- 小米最新财报:全球MIUI月活跃用户达5.29亿
- 腾讯股价暴跌6% 今年以来跌了20%
- 多家快递公司发布2021年年报 快递行业集中度进一步提升
- “抖in域见好货”产业带助力计划启动,携手服务商&商家塑造产业带示范样板
- 圆通、申通、韵达公布4月快递经营数据 业务量下滑明显
- 银保监会:让利小微 着眼未来
- 永吉转债上市首日暴涨276.16% 刷新可转债炒作投机高度
- 广东首家A股上市农商行 谁是“同期生”?
- 商家入局“6·18”,抖音、淘宝的“人间清醒”在哪里?
- 又有11家中概股被列入“预摘牌名单” 快递物流企业如何应对?