存量房贷利率调降在即!多家银行回应进展 100万房贷每年或减少利息6996元
2023-08-29 21:38:12来源:时代周报
存量房贷利率下调进入执行落地阶段。
8月29日,一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播,截图显示,该银行拟于8月30日(本周三)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议,要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。
据媒体报道,该截图信息为真,即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行,该会议由该行零售信贷部牵头召开。
(资料图片仅供参考)
时代周报记者向同为六大国有行之一的建设银行,求证存量房贷利率调整执行时间。该行相关人士告诉时代周报记者,“我们在做前期工作,估计快了。”同时,渣打银行的相关人士告诉时代周报记者,前期央行已找渣打银行做过问卷征求建议,涉及内容包括降低多少利率,对银行利润影响大不大。
招商银行更是明确表示,已制定相关预案。8月28日招商银行行长助理彭家文在中期业绩交流会上表示:“从央行的发声来看,从‘鼓励和支持’直接变成了‘指导’,我判断存量房贷利率下调也是势在必行,是大概率事件。目前来看我们已经制定了相应的预案。”
8月29日,农行召开中期业绩发布会,农行副行长林立在回应存量房贷利率调整一事时表示,近期人民银行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率,在有关政策方案明确后,我们将抓紧制定具体的操作细则。
相关监管机构多次明确提出调降存量房贷利率。7月14日,上半年金融统计数据新闻发布会中提及“新发放贷款置换原来的存量贷款”,8月20日发布的金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议中提到“规范贷款利率定价秩序,统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”,第三次提到增量贷款和存量贷款的问题。
存量房贷利率又将会以何种方式来调整呢?
中泰证券研报称,复盘2008-2009年存量利率调整情况,与今年情况相似,均是银行与个人自主协商变更合同约定,或是新发放贷款置换原来的存量贷款。
“从降低商业银行协商成本,提升相关业务办理效率角度,不排除效仿2008年通过批量打折方式。”光大银行金融研究员周茂华对时代周报记者表示。
2008年10月,央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大至0.7倍。随后,多家银行宣布对符合条件的存量房贷利率从8.5折降到7折。
调降存量房贷利率对居民和银行影响几何呢?
存量房贷利率置换对银行的影响或相对有限。“在市场化协商和博弈的过程,考虑个人的资金还款能力,预计存量房贷下调比例不会很大。”中泰证券研报指出,中性假设下,每年个人负债支出可节约850亿。假设30%的存量按揭调降80bp,个人资金成本支出可节约850亿,对银行息差影响为3bp,营收影响为1.5%,利润影响3.3%。
中银证券分析指出,按保守估计,调整利率较高部分存量房贷利率30bp,将对应减少银行的年利息收入超700亿元,占2022年银行业23万亿净利润比例约为3%,对应居民而言,100万贷款每年减少利息负担2136元; 按乐观估计,调整全部存量贷款利率100bp,将对应减少银行的年利息收入3860亿元,占2022年银行业净利润比例约为16.8%,对应居民而言,100万贷款每年减少利息负担6996元。整体来看对于银行影响可能在3%-16.8%之间,若5年期LPR继续调降,对于银行净利润影响还将加大。
(文章来源:时代周报)
关键词:
责任编辑:hnmd003
精彩推送
- 存量房贷利率调降在即!多家银行回应进展 100万房贷每年或减少利息6996元
- 大悦城中报:综合融资成本4.79%,经营性现金流扭亏为盈
- 河南安阳市凯信达商贸有限公司“11·21”特别重大火灾事故调查报告公布
- 中芯宁波公告称公司前董事兼总经理和前财务负责人被刑拘
- 2023年开源和信息消费大赛新闻发布会举办
- 刷屏!存量房贷利率调整 又有大消息!
- 农业农村部成立第十届全国农药登记评审委员会
- 未来三年将向中国市场投资63亿元!宜家还计划对超过300种产品降价
- OPPO发布首款三摄折叠新机 主打女性市场
- 弘一法师提醒世人:人到晚年,最大的依靠不是子女,而是这三样东西,有了福气自然也就来了
- 高温天跑车不易 滴滴为重庆司机送去清凉福利
- 2023年北京开学第一课精华版直播时间+直播平台
- 金融创新成果汇聚 创新场景一站体验
- 全球第四大铁矿石生产商:2024财年发货量目标为1.92亿吨至1.97亿吨
- 破局儿童药研发“无人区”:政策密集发力 创新药供给迎加速度
- 股价上穿BBI均线,齐峰新材多头行情开启,1日上涨概率较大!
- 软消费进阶硬科技 “蓝色粮仓”折射粤式增长新路径|粤向高质量
- 赵建:搞活房地产与资本市场是内循环的关键
- 中国保险行业协会倡议各保险公司充分发挥保险优势 全面服务乡村振兴
- 小米投资钠电池 珈钠能源将在2023年底开始布局万吨级产线
- 和微软抢市场?ChatGPT企业级应用来了
- 浙江小众美景有哪些景点(浙江小众但绝美的旅游地点)
- 生态观丨清华大学慈松:山东应加快新能源储能领域布局
- 工信部:做大做强优势领域 瞄准具备产业化基础的前沿材料和较好创新基础的关键材料
- 龙津药业:控股股东、实控人提前终止减持计划
- 于变局中开新局,银行保险机构操作风险监管规则全面修订:《银行保险机构操作风险管理办法》(征求意见稿)监管解读篇
- 松江洞泾举办主播直播劳动技能竞赛 助力在线新经济产业、人才集聚
- 多家银行回应存量房贷利率下调:需考虑诸多因素,已制定预案
- 上海建工基础集团中标海南两个海上风电海缆项目
- 东莞回应“趴桌睡”收费:已派出工作组调查
- 广东:大力培育发展预制菜产业
- 游戏出海遇到“红海”:精品游戏才能突围
- 桐昆股份(601233.SH)发布上半年业绩,净利润1.05亿元,同比下降95.42%
- 12943元/㎡!保利拿下旧改靓地!佛山这些村民坐等分红
- 中东跨境 I AJEX持续完善自营末端快递网络,不断丰富跨境收款渠道
- 亮马河国际风情水岸:“生态绿丝带”引领城市更新
- 重庆9月起申领生育津贴不再需要结婚证 全国多地已优化调整
- 华为Mate60 Pro未发先开售 为全球首款支持卫星通话的大众智能手机
- 有国有大行即将召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会
- 平安银行信用卡独家冠名陈奕迅 Fear and Dreams 世界巡回演唱会-上海站
- 奇瑞艾瑞泽8高能版:重新定义中国家轿辉煌新作
- 公务员缩编20%?化解地方债务风险还有什么方法
- 飞猪:国内游暑期预订量超越2019年 出境游商品成交额增超8倍
- 交通运输部修订印发城市轨道交通运营安全评估管理办法
- 智能电视“套娃”收费背后:彩电业嬗变 OTT广告去年增3成
- 中学小卖部5年租金高达943万?官方回应
- 覆盖南山、宝安、福田共129.89公里 深圳公布第四批智能网联汽车开放路段
- “秋韵”(75)|上游主题摄影征稿作品展——柏强作品
- 新能源业务驱动 圣龙股份二季度业绩大幅改善
- 上海大型零售国企数字化进阶: 百联全渠道业务中台上云,构建数智零售新生态
- 北京石景山智能算力中心正式启动建设
- 官宣:日产4000+吨!供应利空袭来纯碱多合约跌停 阶段或已见顶
- 港珠澳大桥过关车辆日均9600辆次
- 武汉昆仑燃气:援“涿”先锋守护万家灯火
- 瑞银全球财富管理:在亚洲策略中保持对中国股票的最优先立场
- 直播脚本一键批量生成 相芯数字人直播平台AI文案功能来了
- 机构:预计2024年中国监控软硬件市场收入增速将达11.1%
- 合肥庐江县4价9价HPV疫苗预约通知(8月29日)
- 2023年中央专项彩票公益金支持大学生创新创业教育项目预算下达
- 耳软骨隆鼻有3个月的恢复期
- 截至8月28日,COMEX黄金期货未平仓合约为434525手 较上个交易日减少84手;
- “认房不用认贷”将为购房者带来哪些实惠?
- 机构:预计2024年中国监控软硬件市场收入增速将达11.1%
- 引入金融活水 17家金融机构1460亿元支持辽宁省振兴发展
- 第31届澳门国际烟花比赛汇演将举行
- 成都优化调整“认房不认贷”?银行:尚未执行
- 明天凌晨2点视频直播利雅得胜利,C罗率队冲击连胜和射手榜榜首
- 服贸观止 | 华鲲振宇发布高密AI服务器集群
- 赛沃替尼在中国获纳入突破性治疗品种用于治疗胃癌
- 小屏旗舰Zenfone系列停更?华硕回应:纯属谣言
- 国联证券给予洋河股份买入评级 业绩符合预期 按照年度规划有效推进
- 生态环境部:力争年内启动全国温室气体自愿减排交易市场
- 四部门调整防疫物资出口质量监管措施
- 书香味与烟火气交融 北京实体书店热度飙升
- 融资意向金额达1460亿元 辽宁省与中央金融机构战略合作协议签约
- 公告速递:山证超短债基金调整(大额)申购(转换转入、定期定额投资)
- 央行今日将开展50亿元票据互换(CBS)操作 期限3个月
- (寻味中华 | 文博)走进柳州白莲洞,探万年前古人类“嗦螺”遗迹
- 国际甲苯市场价格稳定
- 减轻纳税人负担 多项个税优惠政策延续
- 广东公安开展全省第四次夏夜治安巡查宣防集中统一行动 查处酒驾醉驾等违法犯罪行为21258宗
- 清波一脉通古今连南北
- 强势开启卫冕之路,斯瓦泰克送蛋晋级,无愧当今NO.1
- 银河证券:淡季车市销量平稳 新能源车渗透率继续上行
- 湖北能源08月28日被深股通减持23.08万股
- 数字经济知产保护如何“扶弱”? 专家建议知产保护要做中小企业的“保护伞” 而非“拦路虎”
- 英国空中交通管制系统故障问题已解决
- 碳酸锂一度跌停!仍有下行空间?
- 经济学教授:房地产反弹不足以支撑美国经济“软着陆”
- 呼吸道合胞病毒疫苗在美获批,国内研发存在不确定性
- 中央气象台:今年第11号台风“海葵”生成
- 全国碳市场启动年度配额发放和履约工作
- 新型显示产业规模世界第一
- 促进网络经济 让发展新动能加速壮大
- 贵州省遵义市汇川区 绘就社区治理幸福底色
- 空调引领家电业增长
- 银行理财低配权益资产局面待解 “内外兼修”或为破局关键
- 挖掘餐饮新机遇:寻求文化链接扩容
- OpenAI推出企业版ChatGPT新增隐私保护功能及支持长问题
- 数字乡村看四川②丨更智能更高效!蒲江打造县域交通“智慧大脑”