北京新挂出4宗预申请地块 丰台右安门地块起始价约74.7亿元

据北京市规划和自然资源委员会披露，4月6日-4月7日，北京新挂出4宗预申请地块。其中，4月7日，北京新挂出的1宗预申请地块是丰台区右安门街道亚林西土地一级开发0501-644、645、646、647等地块，起始价约74.7亿元。

据土地出让文件显示，上述地块位于丰台区右安门街道，用地性质为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地及托幼用地，建设用地面积约6.19万平方米，规划建筑面积约20.53万平方米。该地块设定土地合理上限价格约85.91亿元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。同时，该地块设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，文件还规定，竞得人须分别在0501-644地块、0501-647地块向相关企业提供一定的商业/公建用房用地，回购价格均为6610元/平方米。

除了上述丰台区右安门预申请地块外，北京还在4月6日挂出3宗预申请地块，其中2宗地块位于城市副中心，1宗地块位于通州新城。在这3宗地块中，唯一的宅地为北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块。该地块用地面积约4.59万平方米，规划建筑面积约10.1万平方米，起始价约28.3亿元，最高限价约31.13亿元。值得一提的是，据土地出让文件显示，该地块套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

（文章来源：新京报）

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