恒大物业复牌大跌近50% 市值蒸发122.5亿港元

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8月3日，恒大物业（06666.HK）成为第二家复牌的恒大旗下上市公司，不过，恒大物业开盘大跌，截至记者发稿时，恒大物业跌49.13%，报1.170港元，市值126.5亿港元。

恒大物业在停牌前的股价为2.3港元/股，总市值为249亿港元。按照记者发稿时报价计算，恒大物业复牌市值蒸发122.5亿港元。

8月2日，恒大物业发布公告称，公司已履行复牌指引。公司已向联交所申请于由2023年8月3日上午9时起恢复买卖公司股份。

恒大物业发布独立调查结果显示，于2020年12月28日至2021年8月2日期间，公司的六家附属公司通过八家银行，为多家第三方（作为被担保方）融资提供存款质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至恒大集团。该质押担保期限届满，因触发质权实现条件，相关的银行划扣/划转了合计约人民币134亿元的存单存款。

恒大物业表示，自知悉该买押担保后，立即开展内部监控检讨、人员培训及调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，积极落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。

关于恒大集团偿还恒大物业人民币134亿元的具体方案以及对该款项可回收性的评估，以确定是否需计提拨备或注销这一事项。

恒大物业介绍，截至今年5月31日，公司总签约建筑面积约8.17亿平方米，签约项目总数3,152个，有2,759个在管项目，其在管总建筑面积约5.06亿平方米，为超过330万业主提供物业管理服务。

目前，恒大集团旗下的上市公司仅剩中国恒大还在等待复牌时间。根据联交所规则，交易所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌，据此估算，市场预期的中国恒大复牌的最后期限将是今年9月20日。

在其之前，首家复牌的恒大上市公司恒大汽车在经过四个交易日后，股价暂时企稳，公司复牌首日大跌61%，次日反弹涨60%。

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