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多地官宣“认房不用认贷” 有银行称相关执行细则将很快出台

2023-09-01 09:36:52来源:证券日报  

本报记者彭妍

继广州、深圳宣布“认房不用认贷”之后,8月31日,武汉、中山、惠州等地也宣布,从9月1日起实施“认房不用认贷”。

东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,各地陆续执行“认房不用认贷”,表明对楼市支持力度显著加大。


(资料图片)

中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示,多地全面执行“认房不用认贷”,直接利好两类人群,一类是外地有过贷款记录本地无房家庭,一类是本地卖一买一的置换家庭。政策优化后,这两类人群再购房首付比例及贷款利率将得到较大改善,同时房地产相关税费也有望按首套执行,有利于降低家庭购房门槛、降低购房成本。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱向《证券日报》记者表示,“认房不用认贷”实质上是降低首套房的认定标准,缩减购房者购房成本,能刺激部分购房需求的释放,对成交量有一定的积极促进作用,有利于提升房地产市场活跃度,助力楼市回稳。

“‘认房不用认贷’对改善整个楼市预期会起到积极作用。更为重要的是,伴随着‘认房不用认贷’更大范围落地,以及存量房贷利率即将下调,在多重政策效应叠加下,四季度楼市有望出现趋势性企稳回升。”王青表示。

那么,当地银行何时落实?8月31日,《证券日报》记者就此询问了多家商业银行的相关负责人。

广州某国有大行支行的个贷经理对《证券日报》记者表示,已接到广州市关于“认房不用认贷”的相关通知,目前内部正在研究中,将尽快出台行内政策。

而另一位国有银行支行的个贷经理则透露,目前没有收到主管部门的通知,也没有相关细则出台,不过银行执行细则应该会很快出台。

王青表示,对银行而言,新政策实施后,购房需求上升会推动房贷业务量较快增加,改善年初以来房贷余额同比负增长的局面。由于房贷属于银行优质资产,这也有助于改善银行经营状况。

(文章来源:证券日报)

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责任编辑:hnmd003

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