多地官宣“认房不用认贷” 有银行称相关执行细则将很快出台

本报记者彭妍

继广州、深圳宣布“认房不用认贷”之后，8月31日，武汉、中山、惠州等地也宣布，从9月1日起实施“认房不用认贷”。

东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，各地陆续执行“认房不用认贷”，表明对楼市支持力度显著加大。

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中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，多地全面执行“认房不用认贷”，直接利好两类人群，一类是外地有过贷款记录本地无房家庭，一类是本地卖一买一的置换家庭。政策优化后，这两类人群再购房首付比例及贷款利率将得到较大改善，同时房地产相关税费也有望按首套执行，有利于降低家庭购房门槛、降低购房成本。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱向《证券日报》记者表示，“认房不用认贷”实质上是降低首套房的认定标准，缩减购房者购房成本，能刺激部分购房需求的释放，对成交量有一定的积极促进作用，有利于提升房地产市场活跃度，助力楼市回稳。

“‘认房不用认贷’对改善整个楼市预期会起到积极作用。更为重要的是，伴随着‘认房不用认贷’更大范围落地，以及存量房贷利率即将下调，在多重政策效应叠加下，四季度楼市有望出现趋势性企稳回升。”王青表示。

那么，当地银行何时落实？8月31日，《证券日报》记者就此询问了多家商业银行的相关负责人。

广州某国有大行支行的个贷经理对《证券日报》记者表示，已接到广州市关于“认房不用认贷”的相关通知，目前内部正在研究中，将尽快出台行内政策。

而另一位国有银行支行的个贷经理则透露，目前没有收到主管部门的通知，也没有相关细则出台，不过银行执行细则应该会很快出台。

王青表示，对银行而言，新政策实施后，购房需求上升会推动房贷业务量较快增加，改善年初以来房贷余额同比负增长的局面。由于房贷属于银行优质资产，这也有助于改善银行经营状况。

（文章来源：证券日报）

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