两成首付比例再现!山东菏泽部分银行下调首付比 利率也降了
房贷市场再现两成首付比例!
2月17日晚间,第一财经记者从山东菏泽多个房地产中介处了解到,近日,菏泽市房贷出现调整——首付比例最低降至二成,首套房房贷利率由之前的5.95%降到了5.6%左右。
具体来看,包括建设银行、中国银行、农业银行、工商银行在内的多家国有大行均下调了该市个人住房贷款首付比例,其中,“无房无贷”购房者的首付比例由之前的最低30%,降到了最低20%。
不过,这还要视个人资质而定。“如果资质良好,比如个人征信良好,以及流水收入情况符合要求,那么首付最低可以降至20%。”一位贷款中介对第一财经记者说,与此同时,该市房贷利率也有下调,目前首套房房贷利率由之前的5.95%降到了5.6%左右。
根据网传的建行《关于调整个人住房贷款首付款比例的通知》,对名下无住房(不含农村集体土地房屋,下同)且无个人住房贷款记录的居民家庭,申请贷款购买普通住房的,首付比例可以执行20%。
同时,对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭,申请贷款购买普通住房的,首付比例可以执行25%;对名下实际拥有1套且存在相应购房贷款记录的居民家庭,申请贷款购买普通住房的,首付比例可以执行30%;对拥有两套及以上住房且无个人住房贷款记录或有住房贷款记录但已经结清的居民家庭,申请贷款购买住房的,首付比例可以执行40%。
据悉,上述通知自2月14日起开始施行。另有媒体报道,关于个人住房贷款首付比例下调一事,当地多家国有大行相关网点工作人员表示,该政策是在菏泽全市执行的。
在业内人士看来,2021年房贷集中度政策下,两成首付的做法非常少。此次菏泽政策或是打响了商业银行贷款降首付的第一枪,也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前各地确实应该根据实际情况进行政策调整,要从务实和负责的角度出发,基于各地房地产市场新情况新问题主动作为,积极激活合理住房消费需求。
实际上,自2021年四季度以来,全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策,如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等,安徽省亦针对房产等消费,提出降低首付比例等,但整体效果并不明显。
央行在最新一期货币政策执行报告中表示,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。
“就目前各地政策看,动作虽然多,但是影响力度并不大。一些地方还是局限于房贷利率调整等政策,从实际过程看,降低首付或是最好的措施。”严跃进说道。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也称,住房限贷政策对购房者影响较大,若本次菏泽下调首付比例落地实施,将是一个积极信号,预计会对市场情绪产生较好带动,购房者观望情绪或将有所改观,置业信心将得到一定提振。与此同时,未来或将有更多城市效仿跟进,特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。
(文章来源:第一财经)
关键词:
责任编辑:hnmd003
精彩推送
- 两成首付比例再现!山东菏泽部分银行下调首付比 利率也降了
- 私募纠纷案件数量近六年呈上升趋势 上海金融法院提出十大建议完善私募合同条款
- 歌尔股份:子公司拟处置全部所持的安捷利股份
- 重磅 | 开年硬核首秀,招商高端装备今日首发
- 北京今年首批集中供地收官:成交总价480亿元 整体溢价率4.5%
- 这家机构回归巅峰“大杀四方”!
- 租房调查报告:北京、成都、重庆春节后租房热度高
- “浴室歌手”最爱 小米新专利可用歌声调控花洒水流
- 基金经理称今年基建领域增速或达10%
- 舍得酒业业绩快报:2021年归母净利润翻倍
- 天神娱乐将更名为“天娱数科”,证券代码保持不变
- 康泰医学:新冠抗原检测试剂盒被列入防疫物资出口“白名单”
- 立即停售!这50批次化妆品被检不合格
- 出乎行业意料 烧碱价格大涨超30% 出口市场持续好转 概念股业绩爆发
- 锂盐价格普涨 电池级碳酸锂涨至43万元/吨
- 氯化钾大合同价格创历史新高 业内人士:今年行业盈利空间将继续提升
- 广东将推动成立RCEP成员国粤商联盟 引导外贸企业建设和共享海外仓
- 固收+基金迎来“黄金时代”,中欧鑫享鼎益一年持有即将发行
- 喜马拉雅资本四季度清仓拼多多,增持美国银行和Meta
- 中国信通院:1月国内市场手机出货量同比下降17.7%
- 【31个省区市公布今年经济发展目标】中部地区成为预期增速最高的区域
- 民航全行业共完成运输总周转量同比增长2.0% 货邮运输量恢复程度较上月提升6.6个百分点
- 漳州龙海海事处积极保障大风天气海上货物运输安全快捷
- 山东菏泽下调住房贷款首付比例 最低降至20%
- 2022年1月金融数据点评:社融全面回升稳增长继续推进
- 我国将对三大重点海域开展综合治理攻坚战
- 2022年1月房地产行业观察与债市运行动态:商品房成交面积下降 房企债市融资持续净流出
- 电力能源行业事件点评报告:能源绿色低碳转型 利好大型风光发电基地和特高压建设
- 电力能源行业周报(2022年第6期):能源绿色低碳转型体制机制完善 国内动力电池厂商成绩出色
- 截至1月底全国增值电信业务经营许可企业共120140家
- 化妆品要搞碳中和、高瓴加码产业基金 全都因上海要建世界一流“设计之都”
- 银行间市场房企融资持续回暖 中海建发拟再发行
- 跨境ERP软件积加ERP差评邮件任务自动生成,为跨境电商卖家减负
- 国家邮政局公布1月邮政行业运行情况 同比下降13%
- *ST广珠早盘开盘以跌停价开盘 跌停板封单逾12万手
- 华润22.82亿竞得石景山首钢园区824地块 溢价率为0.53%
- 北京2022年首批集中供地开拍 起拍价为37.7亿元
- 万豪国际发布2021年第四季度及全年财报 净利润10.99亿美元
- 分贝通宣布已完成1.4亿美元的C+轮融资 老股东跟投
- 批发市场变沉浸式商场,只为争抢客流?
- 中欧基金王健:兼顾价值与成长
- 全球局部冲突不断,国防军工短线冲高,机构:板块进入高性价比区域
- 1月北京CPI环比由降转升
- 本市203家市级部门集中公开预算
- 多形态5G基站保障“雪如意”通信
- 百年古董车 见证汽车工业发展
- 穿越牛熊成色足 金鹰民丰回报混合基金打开申购中
- 山西明确预算下达时限
- 湖南慈利所思所学成为干事创业动力
- 广东湛江“三优先”支持综合保税区建设
- 山东将地方债资金花到关键处
- 福建财政计划三年投入15亿元支持科学绿化
- 首月CPI、PPI同比涨幅双双回落
- 28个交易日收获23个涨停,汇通集团或封“虎年第一牛股”
- 外资私募积极布局中国市场,虎年首家备案外资私募落地
- A股六大险企1月保费出齐:财产险持续反弹,寿险及健康险分化
- 投资超500亿!云天化拟与亿纬锂能等多家龙头签订新能源电池合作协议
- 港股市场大幅领跑,多家头部公募看好结构性机会
- CXO板块表现优异带动整体生物医药板块,医药50ETF(512120)震荡上行
- 领金牌奶茶,与冰雪时光一起为运动健儿加油
- 上海发布标准化发展行动计划 将建设国际标准化高地
- 中国有色金属工业协会:优化全国产业布局 加快循环再生产业
- 个人二维码收款要补税?微信、支付宝:假的
- 中国有色金属工业协会:优化全国产业布局 加快循环再生产业
- 上海市市场监管局局长陈学军:进一步在浦东引领区和临港新片区培育国际型专业标准
- 浙江省:除了杭州市区 全面放开专科以上学历毕业生的落户限制
- 北京出台 破产制度改革实施方案
- 安徽“惠民菜篮子”两节让利过亿元
- 海南多个重点园区2021年营收破千亿元
- 广东发布“信用广东”平台系列工程标准
- “新农人”直播带火农产品销售
- VE视频引擎与联通沃音乐达成合作,搭建DIY视频彩铃创作平台
- 广深“暗战”、渝汉“竞夺” 9座城市传出“绯闻” 特斯拉中国第二工厂将花落谁家?
- 春节期间黄金饰品热销
- 开学,带热“学生经济”
- 江苏发现一处面积约1475平方米唐代建筑基址
- 三星堆青铜大面具元宵节亮相博物馆
- 新疆众和6N级以上超高纯铝研发成功
- “定制冰鞋”的供给
- 中国职业技能培训市场步入正轨
- 国家卫健委:我国将实施临床重点专科“百千万工程”
- 进军新领域 首单清洁能源公募REITs获受理
- 更好服务中国客户 外资银行不应止于“本土化”
- 多地重大项目投资清单出炉 总投资额合计超25万亿元
- 长三角珠三角节后用工调查:用工紧张 招工不易
- 为兜售“声音变现”课 音频平台夸大宣传频引争议
- 多地抓紧落实投资计划 电力重点工程全面复工
- 水井坊片区三条街巷封闭升级改造
- 提速扩面 持续增效——2022年医保集采展新局
- 我国在建重大水利工程投资规模超万亿元
- 奢侈品牌LV全线涨价!请注意:不是所有的包都能“保值增值”!
- 海运价格飞涨2年 业内人士:全球主要海运航线价格还将维持高位
- 中国奢侈品市场增速将放缓 LV等奢侈品牌用涨价刺激需求?
- “小电驴”上楼入户将影响个人征信!北京发布两轮电动车规范方案 推进充电设施建设 两轮车玩家不断增多
- 北京首轮土拍首日收金207亿元 中海等央企国企参与热情高
- 火爆!4万套冷冻海鲜礼盒销售一空!大连海鲜产业规模或达千亿
- 厦门利用外资实现新年“开门红”
- 春节期间,他收获了254个“兄弟姐妹”
- 持续高通胀加剧英国供应链危机
- 中国海关严打离岛免税“套代购”走私