预盈变预亏，华联股份、荣盛发展两家为何“业绩变脸”？

4月19日，近期A股进入年报及一季报密集披露期，不过，业绩变脸的事情也随之发生，近日就有两家上市公司下修了2021年度业绩预告。

A股公司华联股份(000882.SZ)发布2021年度业绩预告修正公告，预计2021年亏损1.5亿元–1.95亿元，此前公司预计盈利1600万元–2400万元。

公司对此表示：全资子公司青岛海融兴达商业管理有限公司(简称“青岛海融兴达”)所持位于青岛市黄岛区，面积为34368平方米土地使用权被政府无偿收回。公司认为上述土地使用权并未构成闲置土地情形，此前一直在与当地政府相关部门积极协调与沟通，争取尽快收回土地，预计对2021年度业绩不产生重大影响。

鉴于疫情一再影响沟通进度，并且政府相关部门按流程于2022年3月完成了不动产权证的公告注销。出于谨慎性考虑，公司将对相关土地资产确认损失，预计对公司2021年度损益影响为2.04亿元，导致公司2021年度归属于上市公司股东的净利润由盈转亏。

当晚，华联股份还发布《股票交易异常波动的公告》并表示，公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息;近期公司经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。

公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项。此外，控股股东及实际控制人在公司股票交易异常波动期间未买卖公司股票。

无独有偶，同日，另一家A股公司荣盛发展(002146.SZ)也对业绩进行了修正。公司公告，预计2021年度净亏损45亿元-60亿元，此前预计盈利1亿元-1.5亿元。

公司在2022年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备。

随着市场形势和防疫形势发展的实际情况，公司依据客观情况的变化对部分会计估计事项进行审慎判断，在与会计师事务所充分沟通后，公司对业绩预告作出修正。

荣盛发展表示：

从2022年2月以来，各地购房政策虽然有所放松，但是消费者购房意愿持续低落，销售量下跌明显，房地产市场整体延续下行趋势。

2022年2月以来，国内新冠疫情出现进一步蔓延，多地新冠疫情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境受到了严重影响。

公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。本次修正数据系公司财务部门初步测算的结果，最终跌价计提金额将由公司聘请的审计机构进行审计后确定。

头图来源：图虫

关键词： 业绩变脸