福州房地产中介协会出台指导意见：二手房买、卖双方各收1.5%中介费

红星资本局6月1日消息，福州市房地产中介行业协会日前发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》（以下简称“指导意见书”），提出调整现行佣金支付办法、下调中介佣金收费标准等行业指导意见。

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↑指导意见书图据财联社

具体来看，据财联社报道，指导意见书提出的指导意见包括：

调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；

合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%；

开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；

建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；

严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理。

指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。福州市房地产中介行业协会还提出，将由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。

据福州日报5月30日报道，记者调查发现，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目尚未列入定价目录，实行市场调节，收费标准由经营者自主定价并公示。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过 3%。有不少房产中介门店是加盟性质，加之市场竞争激烈，在实际操作中，费用存在浮动空间。

“中介费打折的现象在福州市场上一直都存在，一般情况下是交易方自主协商，并没有统一的折扣。”福州市福飞路上一家房产中介门店的店长郭先生说，“规模较大的公司，中介费最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口价3万到6万元都可以做。”

福州大学房地产研究所教授王阿忠认为，近年来，二手房购房者呼吁降低佣金收费的呼声越来越高。随着房地产开发量减少，二手房交易也会增加，在此背景下，相应的政策、措施必须跟上。这对于规范二手房交易市场，促进中介行业平稳健康发展有积极作用。

（文章来源：红星资本局）

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