每日消息!热问｜债权人能否申请法院查封债务人车库使用权？

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近日，北京的赵振（化名）向新京报记者反映，自己的债务人对某人防工程车库有20年使用权，仍欠钱不还。赵振想知道，自己能否申请法院查封债务人的车库使用权？

解答：

对于赵振提出的问题，北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示，一般情况下，法院可以执行查封被执行人的具有财产性价值的上述使用权利，即执行法院可以对案涉不动产的使用权进行查封，查封范围及内容为不动产使用权在查封期间不得进行转让、出售或抵押等。

夏广域律师进一步介绍，根据相关法律规定，国家鼓励支持企业事业组织、社会团体和个人投资人民防空工程建设，进行使用管理并收取收益。执行法院对涉案不动产的使用权进行查封，并不违反法律规定。关于此类问题，已经有案例《南充市住房和城乡建设局、王格平等借款合同纠纷、借款合同纠纷执行案》【（2022）最高法执复15号】，根据合同约定，该案件被执行人对案涉地下商业兼人防工程有经营、使用权和有偿转让、出租、抵押的权利。被执行人的上述合同权利具有财产性价值，执行法院对案涉商铺的使用权进行查封，查封范围及内容为商铺使用权在查封期间不得进行转让、出售或抵押，并未超出合同约定范围，具有事实依据。

（文章来源：新京报）

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