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世界热点!7月 上海新房找房热度大涨近两成!

2022-08-02 19:23:12来源:南方都市报  

政策施于楼市的作用,愈发明显。

刚过去的7月份,全国65个重点监测城市新房线上均价环涨0.37%,二手房挂牌均价环比微跌0.38%。

据58同城、安居客发布的2022年《7月国民安居指数报告》,7月一线城市新房找房热度环比上涨3.9%,当中上海找房热度上涨18.1%。长三角和大湾区依然是找房热度提升较快的地区,北京、三亚、南宁等地二手房挂牌量明显增多。


【资料图】

新房市场

一线城市找房热度环比上涨3.9%

报告显示,7月65城新房线上均价17585元/㎡,环比上涨0.37%,全国重点65城中有28城新房房价环比上涨。一线城市中,深圳新房线上均价为61035元/㎡;上海和北京新房线上均价分别为48957元/㎡和48580元/㎡;广州新房线上均价为33319元/㎡。新一线城市中,杭州和南京的新房线上均价分别为27984元/㎡、27442元/㎡;成都为15811元/㎡、长沙为11614元/㎡。

综合来看,7月全国新房找房热度环比微跌0.7%。但一线城市新房找房热度环比上涨3.9%,其中上海7月新房找房热度环比大涨18.1%;二线城市新房找房热度环比下跌2.5%,三、四线重点城市新房找房热度环比上涨2.3%。

58安居客房产研究院分院院长张波分析表示,长三角和大湾区依然是找房热度提升较快的区域,前几个月热度提升主要集中在深圳、佛山等城市,7月期间东莞、昆山开始快速发力。北方区域整体升温慢,但个别城市依然有明显升温,淄博、保定等城市在7月热度上升明显。

从户型看,2022年7月全国新房市场中,3居室找房热度仍保持最高,占比50.1%,4居室及以上户型找房热度占比35.9%,2居室找房热度占比10.1%,1居室找房热度占比3.9%。

信心方面,2022年7月购房者信心指数为102.7,环比微跌2.1%。对于未来楼市成交走势的看法,有32.9%的购房者表示8月成交情况将基本持平;关于今年是否是买房的好时机,44.7%的购房者表示仍在观望中。

二手房市场

多地挂牌房源量环比涨幅超10%

报告显示,7月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16884元/㎡,环比微跌0.38%,65城中有22城二手房挂牌均价环比上涨。一线城市中,北京二手房挂牌均价为58988元/㎡、上海为55577元/㎡、广州为36035元/㎡、深圳为57331元/㎡。新一线城市中,南京二手房挂牌均价为26538元/㎡、杭州为35393元/㎡,天津为17271元/㎡、成都为15607元/㎡。

在已落实二手住房参考价制度的重点城市中,深圳、东莞、三亚、绍兴、温州、广州、北京的二手房挂牌均价环比下行。

7月,全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比下跌5.9%,北京、三亚、南宁、乌鲁木齐、柳州等地二手房新增挂牌房源量明显增多,环比涨幅超10%。

通过对经纪人在58同城、安居客平台的微聊数据统计发现,衡水、南宁、潍坊、烟台、东莞等地用户主动咨询数量环比明显增多。调研显示,7月经纪人信心指数为98.0,环比上涨1.9%。有45.8%的房地产经纪人认为8月份二手房市场房源挂牌量环比将上涨,42.6%的经纪人认为8月二手房市场购房需求量环比将会上涨。

张波表示,728政治局会议对于房地产市场给予了更多关注,预计新一轮的保交楼支持政策将不断落地,对市场信心的建立将起到重要作用。

(文章来源:南方都市报)

关键词: 环比上涨

责任编辑:hnmd003

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